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开发商转战京郊大兴两块地遭疯抢市

2019年01月13日 栏目:科技

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  开发商转战京郊大兴两块地遭疯抢

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  昨日下午,北京市土地整理储备中心再次上演抢地大战。不过,与前三次“地王”的竞争不同,这次开发商争抢的是北京大兴黄村的两块土地,虽地属京郊南五环外,但由于属于地铁沿线,竞争激烈程度与前三次比不相上下。

  终,大兴区黄村19号、20号地经过244轮激烈竞价,被绿地集团以30.25亿拿下

开发商转战京郊大兴两块地遭疯抢市

,折合楼面地价约6600元/平米,而另一块大兴区黄村新城北区2号地经过51次竞价,被保利集团以16.3亿拿下,折合楼面地价约7200元/平米。

  244轮竞价,主角轮换4次<热烈浪漫/p>

  昨日,首场进行现场竞价的是大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目,

  其在6月16日挂牌起始价是14.01亿元,至下午3点挂牌竞价截止时间,该地块收到的第十次报价是16.4065亿元。共有9家开发商参与现场竞价,分别是金隅、绿地、万科、首创、首开、龙湖、中建国际、福建金辉和兴创置业。

  在竞价现场,主持人把起叫价定为16.4565亿,首先应价的是45号福建金辉,接着主持人把价格调整到16.6亿,竞价阶梯由500万调整为1000万。接下来,首开、兴创、万科、龙湖轮番叫价,很快被45号金辉把价格叫到了18亿、19亿。

  轮高潮在19号首开、3号首创、67号万科和45号金辉中展开。金辉的举牌人总是在其他人叫价后,不假思索地立刻举牌应价。20亿、21亿,价格飞速上涨,在67号万科叫价21.1亿后,场上举牌人只剩下万科和金辉两家在竞争,二者轮番叫价近30次。

  就在金辉把价格叫到23.05亿后,此前一直沉默的65号金隅终于杀了出来,立刻应价23.1亿。此后,万科把价格抬到了26亿,金辉紧咬不放,万科的人眉头开始紧锁起来,而金辉的人也开始打起来,其他开发商则在低头计算着价格。

  这时,65号金隅经过计算和相互商议后再次出手,应价26.1亿,而万科再次应价。此后,争夺在金隅和万科中展开。就当万科的人微笑着,众人以为其志在必得时,2灌缝胶8号绿地终于出场了,把价格叫到27.6亿。此后,万科退出战场,金辉也在应价28.1亿后退出,场上只剩绿地和金隅相互争夺。

  金隅的每次举牌都似志在必得,而绿地总是在现场无人应价、主持人喊到“**亿,第2次”时才举牌,此时现场气氛异常紧张,在绿地把价格抬到30亿时,场上响起了一片掌声。

  “30.25亿,65号第三次!”金隅没再回应,主持人话音刚落,绿地的人起身欢呼起来,显得异常兴奋。据了解,这应该是绿地在北京拿到的块地。

  绿地集团市场发展部总监崔相莉接受采访时激动地说:“这个价格马上就超过我的心理预期了,绿地看好大兴市场,将把该项目打造成精品。”

  11家竞争,开场被冷落

  上一轮竞争刚结束,第二场竞拍又开始了。这次竞拍的是大兴区黄村新城北区2号地,其在6月22日的挂牌起始价是6.81亿元,至昨日下午3点挂牌竞价截止时间,该地块收到的第13次报价是10.29亿元。而该地块吸引了11家开发商参与现场竞价,分别是万科、保利、华美、金隅、首创、金地、金辉、中建国际、方恒、兴创和鸿坤。

  该地块虽然比上一块地更受关注,却在现场竞价开始时受到冷落。在主持人宣布,现场起叫价定为1活得非常地漂亮0.32亿,竞价阶梯为300万时,现场一片沉寂,无人应价。

  这时33号兴创应价,缓和了暂时的尴尬。“是不是大家觉得这个价格低呀,现在我把起叫价调整为10.4亿让我们来不急防范;当我们屈服于痛苦的时候,竞价阶梯调整为1000万。”主持人忙热场说。现场仍然没人应答。

  “那么,现在10.32亿第2次!”主持人无奈的喊道。这时,1号鸿坤出场应价了。8号保利随后叫价,当保利叫价13.3亿时,现场再次沉默。开发商们纷纷低头算账。

  兴创再次应价,接着是保利、鸿坤、金地轮番叫价。在金地叫价13.8亿后,现场第三次沉默。“干脆直接报自己的价吧!”主持人有点着急。这时保利再次出场,原来刚才只是热身阶段,战争这才真正开始。

  看到主持人的单子上列的预期价是14.5亿,折合单价约6500元/平。真空镀膜机“15亿,已经超出我的预期了。”主持人说,“现在把竞价阶梯调回500万。”

  接下来竞争在保利、鸿坤、金地、华美之间展开,,保利把价格抬到16.1亿,金地紧随其后,雨水管但终在保利叫价16.3亿后,金地没有应价。保利终以16.3亿元将该地块收入囊中。

  参与竞价的鸿坤集团总经理许立根接受采访时透露,据推算,该地块的楼面地价已经达到7300元/平米,该项目要卖到1.3万元/平米才能保本。而前一块地的楼面地价约6500元/平米,要卖到1.15万才能保本。

  据了解,此前大兴地区已经竞拍的两块地,平均楼面地价在元/平米,而这次竞拍的两块地再次创出该区域的新高。

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